【发稿时间 ：2019-08-19 阅读次数：】
经益阳市人民政府、桃江县人民政府批准。益阳市自然资源和规划局、桃江县自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人
出 让 人：益阳市自然资源和规划局、桃江县自然资源局
挂 牌 人：益阳市公共资源交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块 编号 |
界址、空间范围 |
面积 (m2) |
用地 性质 |
规划 要点 |
使用 年限(年) |
土地现状 |
交地 标准 |
竞价保证金(万元) |
起始价 (万元) |
增价幅度(万元/次) |
付款方式 |
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2019(挂)字-07号 |
资阳区马良北路东侧、资阳区粮食购销公司宗地北侧 |
16669.37平方米(25.00亩) |
商居用地 |
商居比为1:10；容积率：≤2.5；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度控制：≤80米；建筑层数控制≤26层 |
商服40年，住宅70年 |
红线外“三通”，红线内建筑物已拆除 |
成交之日起30日内由益阳长春经济开发区管理委员会负责交地 |
1150 |
5750 |
每次增价幅度不低于50万元或50万元的整数倍 |
土地成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）38号 |
桃江县浮邱山乡人形山村、炭山桥村G536以南 |
32183.13 平方米（48.27亩） |
工业用地 |
容积率：FAR≥0.7；建筑系数：≥30%，绿地率10%≤GAR≤20%，其它按桃城规（2019）05号确定的规划条件实施 |
30年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县浮邱山乡人民政府直接交付给受让人，并承担该四宗土地交付所产生的全部法律与经济责任 |
220 |
1089 |
每次增价幅度不低于10万元或10万元的整数倍 |
土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）39号 |
桃江县浮邱山乡人形山村、炭山桥村G536以南 |
30785.94 平方米 （46.18亩） |
工业用地 |
容积率：FAR≥0.7；建筑系数：≥30%，绿地率10%≤GAR≤20%，其它按桃城规（2019）05号确定的规划条件实施 |
30年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县浮邱山乡人民政府直接交付给受让人，并承担该四宗土地交付所产生的全部法律与经济责任 |
210 |
1045 |
每次增价幅度不低于10万元或10万元的整数倍 |
土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）40号 |
桃江县浮邱山乡人形山村、炭山桥村G536以南 |
32299.45 平方米（48.45亩） |
工业用地 |
容积率：FAR≥0.7；建筑系数：≥30%，绿地率10%≤GAR≤20%，其它按桃城规（2019）05号确定的规划条件实施 |
30年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县浮邱山乡人民政府直接交付给受让人，并承担该四宗土地交付所产生的全部法律与经济责任 |
220 |
1092 |
每次增价幅度不低于10万元或10万元的整数倍 |
土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）41号 |
桃江县浮邱山乡人形山村、炭山桥村G536以南 |
9823.71 平方米（14.74亩） |
工业用地 |
容积率：FAR≥0.5；建筑系数：≥30%，绿地率10%≤GAR≤20%，其它按桃城规（2019）05号确定的规划条件实施 |
30年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县浮邱山乡人民政府直接交付给受让人，并承担该四宗土地交付所产生的全部法律与经济责任 |
70 |
330 |
每次增价幅度不低于5万元或5万元的整数倍 |
土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）36号 |
桃江县桃花江镇金盆北路以东、瓜瓢山路以南 |
41133.34平方米 (61.70亩) |
其他商服用地（0507） |
容积率： FAR≤1.1；建筑密度：≤30%，绿地率≥30%。其它规划条件按桃江县城乡规划委员会（桃城规〔2019〕2号）第1项规划条件实施 |
40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江经济开发区管理委员会按挂牌成交现状交付给受让人，并承担该宗土地交付所产生的全部法律与经济责任 |
600 |
3009 |
每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍 |
自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款。 |
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2019桃让（挂）24号 |
桃江县桃花江镇金盆大道以西、迎宾路以北 |
4475.38平方米（6.71亩） |
城镇住宅用地、零售商业用地 |
（计容建筑面积商居比≤10％）；容积率：1.0＜FAR≤4.6；建筑密度：≤35%，绿地率≥15%,建筑限高100米。 |
住宅70年，商业40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人，并承担该宗土地交付所产生的全部法律与经济责任 |
330 |
1608 |
每次增价幅度不低于50万元或者50万元的整数倍 |
自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(挂)字-14号 |
龙岭工业园梅林路南侧、春嘉路西侧、团山路东侧 |
89921.76平方米（134.88亩） |
商住 |
商住比≤1:10；容积率：1.0<FR≤2.8；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤100米，建筑层数控制≤33层 |
商服40年，住宅70年 |
红线外“三通” |
土地成交之日起30日内由益阳龙岭工业集中区管理委员会按土地现状交地。负责交地 |
3850 |
19154 |
每次增价幅度不低于100万元或100万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清成交价款的50%，一年内付清全部成交价款 |
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2019(挂)字-15号 |
龙岭工业园春嘉路西侧、团山路东侧 |
69545平方米（104.32亩） |
商住 |
商居比≤1:10；容积率：1.0<FR≤2.8；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤100米，建筑层数控制≤33层 |
商服40年、住宅70年 |
红线外“三通” |
土地成交之日起30日内由益阳龙岭工业集中区管理委员会按土地现状交地 |
2970 |
14814 |
每次增价幅度不低于100万元或100万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清成交价款的50%，一年内付清全部成交价款 |
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2019(挂)字-16号 |
龙岭工业园春嘉路西侧、永福路北侧。 |
40340.22平方米（60.51亩） |
商业 |
容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤150米，建筑层数≤50层 |
40 |
红线外“三通” |
土地成交之日起30日内由益阳龙岭工业集中区管理委员会按土地现状交地 |
1110 |
5531 |
每次增价幅度不低于50万元或50万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清成交价款的50%，一年内付清全部成交价款 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有限制的除外。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
1、公告时间：2019年8 月 20 日 至2019年 9月8 日。
2、挂牌出让时间：2019年9 月 9日8时至2019年9 月 19日10时(每一宗地向后顺延10分钟)
3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间：2019年 9月 17 日 16时（以实际到帐为准）
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登陆湖南省国土资源网上交易系统 ，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
1、本次地块，出让契税、印花税、交易服务费、土地登记发证费,不包含在出让价款内，由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
2、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网 ,益阳日报等媒体发布。
3、前置条件说明：2019桃让（挂）36号地块系桃江县人民政府招商引资项目。该项目依据《桃江扬帆职业技术学校建设项目投资合同书》约定，项目总投资1亿元，办学层次为民办中等职业学校，学校按教育部《中等职业学校设置标准》建设，建成后学校学历教育在校生数应在1200人以上。竞买人申请报名前须与桃江县人民政府签订相应的招商引资协议，且同时受让。
2019桃让（挂）24号地块系湖南省住房和城乡建设厅等五部门《关于下达2018年保障性安居工程建设计划和项目的通知》（湘建保〔2018〕18号），批准为桃江县竹业城片区城市棚户区改造项目,受让方需在本项目区内无偿提供3158.42平方米产权置换安置房，其中包括门面23间，1144.74平方米；住房17套，面积2013.68平方米，并负责将其产权办理到竹业城2号地块17户拆迁安置户名下，其产权办理的税费、登记费等由受让方负担。受让方在规划审批和申请预售许可时须向规划和商品房预售许可部门提供桃江县棚户区改造项目指挥部东区分指挥部审查批准的安置方案。待本项目区内被拆迁户合理有序分配安置后，受让方方可启动其他商品房销售。
八、瑕疵说明:2019(挂)字-07号地块：本宗地必须整合南侧约7亩土地进行整体规划和开发建设。2019(挂)字-14号地块：本宗地必须与2019（挂）字－15号地块及2019（挂）字－16号地块一并摘牌、统一开发建设。2019(挂)字-15号地块：本宗地必须与2019（挂）字－14号地块及2019（挂）字－16号地块一并摘牌、统一开发建设。2019(挂)字-16号地块：1.本建设项目须与赫山区人民政府约定税收要求；2.须建设企业孵化器大楼和酒店，建筑面积各不低于3万平方米，且自持物业的产权比例不低于40%；3.本宗地必须与2019（挂）字－14号地块及2019（挂）字－15号地块一并摘牌、统一开发建设。
九、联系方式
联系地址：益阳市公共资源交易中心国土资源交易科
联系方式： 0737－4119290（熊先生 刘女士）
益阳市自然资源和规划局
桃江县自然资源局
益阳市公共资源交易中心
2019年 8月 20 日