【发稿时间 ：2019-07-15 阅读次数：】
益土网挂字〔2019〕20号
经益阳市人民政府、沅江市人民政府批准、桃江县人民政府。益阳市自然资源和规划局、沅江市自然资源局、桃江县自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人
出 让 人：益阳市自然资源和规划局、沅江市自然资源局、桃江县自然资源局
挂 牌 人：益阳市公共资源交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块 编号 |
界址、空间范围 |
面积 (m2) |
用地 性质 |
规划 要点 |
使用 年限(年) |
土地现状 |
交地 标准 |
竞价保证金(万元) |
起始价 (万元) |
增价幅度(万元/次) |
付款方式 |
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2019(挂)字-08号 |
益阳市桃花仑东路南侧，益阳市万利置业有限责任公司用地东侧 |
12415.90平方米（18.62亩） |
商住用地 |
D%≤35%。容积率：1.0＜FAR≤4.0。绿地率：GAR≥35%。建筑限高≤100米。建筑间距：27+0.1H（H为南向建筑高度）。商住比1:35 |
商服40年，住宅70年 |
红线外“三通” |
土地成交之日起30日内由益阳市土地储备发展中心按现状交付 |
1304 |
6519万元（不含地面建筑物价格） |
每次增价幅度不低于50万元或者50万元的整数倍 |
土地成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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2018(挂)字-21号 |
蓉园路西侧，茶园路南侧，石竹路东侧。 |
133063.55m2(199.60亩) |
商住用地 |
商住比≤1:10。 1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。建筑限高≤100米，建筑层数＜33层 |
商服40年，住宅70年 |
红线外“三通”，红线内拆迁已完成 |
土地成交之日起30日内由益阳高新技术产业开发区管理委员会按现状交付 |
12000 |
59880 |
每次增价幅度不低于100万元或100万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款的50%，成交之日起三个月内付清全部成交价款 |
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沅土挂（2019）05号 |
沅江市琼湖办事处凌云塔社区 |
1881.3 |
教育用地 |
容积率≤1.01，建筑密度≤27.0%，绿地率≥30% |
50年 |
红线外“五通” |
现状供地，由高新技术产业园区负责交地 |
131 |
131 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费。 |
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沅土挂（2019）06号 |
沅江市琼湖办事处青年坝社区 |
4016.8 |
商业、住宅用地 |
建筑密度<30.0%，绿地率≥30%，容积率≤3.0，商业比≤10.0%，建筑限高<80.0m |
商业用地40年、住宅用地70年 |
红线外“五通” |
净地供地，由高新技术产业园区负责交地； |
903 |
903 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
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沅土挂（2019）08号 |
沅江市共华镇双阜村 |
3946.6 |
工业用地 |
容积率0.88，建筑密度44.2%，绿地率≤10%，建筑高度>8.0m |
30年（湘自然资规[2018]1号） |
红线外“三通” |
现状供地， 由共华镇人民政府负责交地 |
64 |
64 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
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2019桃让（挂）26号A-2 |
桃江县桃花江镇芙蓉东路北侧、天子山路东侧 |
3438平方米（5.16亩） |
商住用地 |
容积率：1＜FAR≤3.1；建筑密度：≤25%，绿地率≥30%，计容商服建筑面积不超过5%，建筑高度≤80米，其它按桃城规（2019）3号第5项确定的规划条件实施。 |
住宅70年，商业40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由湖南桃江经济开发区管理委员会负责按招商引资合同约定的交地条件直接交付给受让人。 |
120 |
629 |
每次增价幅度不低于5万元或 5 万元的整数倍 |
自签订成交确认书之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）27号A-3 |
桃江县桃花江镇芙蓉东路北侧、天子山路东侧 |
4287.4平方米（6.43亩） |
商住用地 |
容积率：1＜FAR≤3.1；建筑密度：≤25%，绿地率≥30%，计容商服建筑面积不超过5%，建筑高度≤80米，其它按桃城规（2019）3号第5项确定的规划条件实施。 |
住宅70年，商业40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由湖南桃江经济开发区管理委员会负责按招商引资合同约定的交地条件直接交付给受让人。 |
150 |
777 |
每次增价幅度不低于5万元或 5 万元的整数倍 |
自签订成交确认书之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）28号A-4 |
桃江县桃花江镇芙蓉东路北侧、天子山路东侧 |
2299.94平方米（3.45亩） |
商住用地 |
容积率：1＜FAR≤3.1；建筑密度：≤25%，绿地率≥30%，计容商服建筑面积不超过5%，建筑高度≤80米，其它按桃城规（2019）3号第5项确定的规划条件实施。 |
住宅70年，商业40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由湖南桃江经济开发区管理委员会负责按招商引资合同约定的交地条件直接交付给受让人。 |
80 |
421 |
每次增价幅度不低于5万元或 5 万元的整数倍 |
自签订成交确认书之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019桃让（挂）29号C-1 |
桃江县桃花江镇芙蓉东路北侧、天子山路东侧 |
1836.35平方米（2.75亩） |
商服用地 |
容积率：FAR≤1.1；建筑密度：≤22%，绿地率≥30%,建筑高度≤24米。其它按桃城规（2018）05号第1项确定的规划条件实施。 |
40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由湖南桃江经济开发区管理委员会负责按招商引资合同约定的交地条件直接交付给受让人。 |
50 |
187 |
每次增价幅度不低于5万元或 5 万元的整数倍 |
自签订成交确认书之日起30日内付清全部成交价款 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有限制的除外。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
1、公告时间：2019年7 月16 日 至2019年 8月4 日。
2、挂牌出让时间：2019年8 月 5 日8时至2019年 8 月15 日10时(每一宗地向后顺延10分钟)
3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间：2019年8 月13 日 17 时（以实际到帐为准）
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登陆湖南省国土资源网上交易系统 ，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
1、本次地块，出让契税、印花税、交易服务费、不动产登记发证费等不包含在出让价款内，由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
2、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网 ,益阳日报等媒体发布。
八、瑕疵说明:2019(挂)字-08号：1、本宗地为城中村改造项目用地，需整合周边地块统一规划、统一建设。2、土地成交后，竞得人需向益阳市交通发展投资有限责任公司另行支付地面建筑物价款1175万元。
沅土挂（2019）05号：地面上有需要拆除的构造物，由竞得人自行拆除，残值抵拆除的费用。
九、出让前置条件说明：
1、2019桃让（挂）26号、27、28号地块系桃江总部基地示范区项目总部配套服务用房用地（A地块）的一部分。该项目采用“一基地六中心八平台”的运营布局模式，全力打造一个全新的综合化、生态化、示范化、智慧化的集企业办公、商务会议、研发设计、科技创新、产品展销、金融等功能于一体的县域总部经济基地。根据用地报批及规划调整工作进度分两次出让，其中A-1地块面积29692.58平方米，已于2018年8月挂牌出让，本次出让的A-2、 A-3、 A-4系A-1地块周边的三个零星地块，不能进行单体设计和单独使用，竞买人申请报名前须与湖南桃江经济开发区管理委员会签订相应的招商引资协议，且同时申请同时受让。
2、2019桃让（挂）29号地块系桃江总部基地示范区项目C地块的一部分。该项目根据用地报批工作进度分两次出让，其中C-2地块面积1394.15平方米，已于2018年7月挂牌出让，本次出让的C-1地块与原出让的C-2地块为一整体，不能进行单体设计和单独使用，竞买人申请报名前须与湖南桃江经济开发区管理委员会签订相应的招商引资协议。
十、联系方式
联系地址：益阳市公共资源交易中心国土资源交易科
联系方式： 0737－4119290（熊先生 黄女士）
益阳市自然资源和规划局 沅江市自然资源局
桃江县自然资源局 益阳市公共资源交易中心
2019年7 月16 日